【公众微信号：BCvanHome】 长按图片可识别二维码关注我们     初五迎财神，祝大家新年财运亨通！ 前两天刷屏的消息：持有效工签的非居民可以免除15%的税。这也算是一份不错的新年礼物吧。   上次讲座我们谈到了楼花的高回报以及相对较低的风险和买楼花的消费人群。今天我们要讲的是如何挑选好楼花。   一个好的楼花，不论我们的要求有什么不同，通常都需要同时满足以下几个条件： 位置！位置！位置！ 交通方便，周边环境，不论繁华或清净； 开发商信誉好，不会烂尾，不会在交房前再次提价，房屋质量过硬； 价位符合周边定位； 楼花合同可转让条款；   现在的温哥华市场，各个地点的新楼盘如雨后春笋一般冒起，遍地开花之势。在大势所趋的情况下，似乎任何一个楼盘都会升值。但是增值幅度高、持久性强的，才是真正的好楼盘。毕竟，从交付定金到产权交割之间的几年中，不可预测的可能性始终存在。   接下来您需要对自己的需求进行一个定位，也就是分析一下自己为什么要买楼花。纯投资？还是投资兼自住、或者自住兼投资？抑或是纯自住不考虑升值潜力？ 投资兼自住与自住兼投资其实是两个不同方向的选择，不要混淆噢。   还不清楚自己的定位？如何在这些迷眼的乱花之间一眼识别出最好的楼盘？ 没关系，韦璐团队十年的地产投资经验一定能够帮到您！   简单的说， 对于纯投资，就在同一地段中挑选交通方便，开发商定价相对较低的楼盘，车位，风景，安静与否都不应成为限制条件； 对于投资兼自住，在交通方便的前提下，对房屋质量就需要有一些要求，加上车位和储藏室； 而对自住兼投资来说，对环境和质量的要求一定要比较高，安静，风景，车位，储藏室，楼内的公用设施等等都会成为是否购买的理由，当然，公共交通也是其中一个必要条件； 如果是纯自住，那么舒适与否自己是否喜爱便是唯一标准，其他都是浮云。   明确自己的定位、紧盯住目标，·不被各种纷杂的所谓优惠、促销诱惑，就能抓住最适合自己的楼盘。