温哥华房地产市场在多年的飚升后，终于又一次放缓，进入到了买方市场。今天抽出一点时间，简单记录今年上半年房地产市场的总体概况。

今年很忙
房市总体平稳下滑，但工作不少。有很多卖房的，但钓鱼的居多，所以很多showing，很多open house要做。也有很多买房的，但大多出价非常低。所以很多showing，很多offer要下，但买卖双方的心理价位差距仍然很大，低价位成交的机会并不大

跌势已明，买方市场已经形成
从去年开始的拐点，到现在房市下跌的势头已经明朗。相信在今年交房的楼花投资客中会很快抛盘，里面一定能发现值得下手的，适合有首次购房自住的需求，但地点一定要好好挑选。
在所有skytrain能到的周边地区都有很多新楼盘在开发，这将对几年后的公寓市场带来一定的冲击。对于有换房需求的或者有投资入仓需求的，建议大胆尝试，成功一个是一个。

现在西温和温西的卖盘，其实已经可以试着下手了，卖方经纪无一不在鼓励买方放手一试。
但同时对低价位成交不必报太大期望，毕竟卖方并没有必须要出手的理由，不一定着急卖掉。

高桂林与大温东部地区的房市独树一帜，依然火热
三联市地区和枫树岭一带，因为未来天车和市政规划等原因，房市在大温一片跌声中强劲非常，抢房现象依然普遍。

2012年上半年温哥华房地产市场总体平稳，买卖双方的拉锯还没有最终结果，就个人角度看到，仍然有机会在适当价位买到很好的房子。